Appartement T3 à rénover avec balcon et parking à Annemasse

Découvrez ce charmant appartement de **62 m²** de type T3, idéalement situé à Annemasse, à deux pas du centre-ville et des commodités. Ce bien, à rénover, offre un potentiel exceptionnel pour créer le logement de vos rêves.

L'intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables de 9 m² et 11 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 4 m², orienté Est, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un espace extérieur paisible.

Les prestations incluent : * Balcon de 4 m² exposé Est * Place de parking extérieure privative * Cave * Chauffage collectif au gaz * Simple vitrage

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports : à 15 minutes à pied de la ligne de Tram 17 (arrêt Montessuit) et à seulement 500m du futur arrêt de tram. Profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique.

Les charges de copropriété s'élèvent à **287 € par mois**, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 1191 € par an.