Royale 6-kamer eengezinswoning met garage in kindvriendelijke wijk

Deze verrassend ruime **6-kamer eengezinswoning** is gelegen op een fantastische en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk 'Vrouwtjesland' in Nootdorp. De woning biedt een unieke kans om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten, met een uitstekende basis en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas.

**Indeling en interieur:** De begane grond beschikt over een lichte en royale doorzonwoonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De hoekkeuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met erker en inbouwkasten, en een functioneel ingerichte badkamer met douche en bad. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, een apart was-/stookhok met de gloednieuwe CV-ketel (Vaillant, 2025) en een berging.

**Voorzieningen en tuin:** De woning heeft een riante voor- en achtertuin op het zuidoosten met achterom. In de achtertuin staat een **vrijstaande stenen garage**, ideaal voor de auto, hobby's of extra opslag. De woning is grotendeels voorzien van **onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen** met dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een **nieuwe CV-combiketel (Vaillant, 2025)**.

**Locatie:** De ligging is ideaal: op enkele minuten loopafstand van basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum 'De Parade' of de historische Dorpsstraat. De RandstadRail, busverbindingen en NS-station Ypenburg zijn nabij. Recreëren kan in het Delftse Hout, de Dobbeplas of het Balijbos. Via de uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn de grote steden snel bereikbaar. Het betreft een **rustige woonerf** in een kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde.