Swalp 4

Moderne, ruime en duurzaal uitgevoerde HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, een carport en een aangebouwde bijkeuken. Gelegen op fraaie woonstand in een jonge woonwijk en met een op het westen gesitueerde tuin.   Deze uiterst sfeervol uitgevoerde woning is gebouwd omstreeks 2006, is omstreeks 2018 grotendeels verduurzaamd en is gelegen op circa 365 m² eigen grond op korte afstand van scholen, winkelcentra en sportvoorzieningen. 

Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voorgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland.

Indeling:  Begane grond: Entree met ruime hal, de toiletruimte en de entree naar de sfeervolle straatgerichte woonkamer. De tuingerichte ruime en lichte woonkeuken heeft heeft een grote glaspartij met tuindeuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een airconditioning. De luxe keukenopstelling (deels van 2006 en deels van 2018) is voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductie fornuis met 2 ovens, een afzuigkap, een afwasmachine en een losse koelkaste en losse magnetron. In de keuken bevindt zich verder een close-in boiler. In de bijkeuken vindt u de droger- en wasmachineaansluitingen, een achter entree vanuit en naar de tuin en de doorgang naar de garage. De garage is in 2018 voorzien van dakisolatie en heeft verder een betonvloer, verwarming, elektra en houten garagedeuren.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met fraaie degelijke eiken plankenvloer. De wanden zijn strak gestuukt. 

1ste Verdieping: Overloop naar 3 ruime slaapkamers en de moderne in 2018 vernieuwde badkamer uitgevoerd met een douchehoek, een 2de toilet en 2 vaste wastafels.

De wanden op de 1ste verdieping zijn eveneens strak gestuukt en hier ligt een keurige laminaat vloerafwerking. Op de verdieping bevindt zich eveneens airconditioning.

2de Verdieping: Deze volwaardige verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u, naast de c.v.- en bergruimte, een grote 4e slaapkamers cq. hobby-/thuiswerkruimte met een grote in 2010 geplaatste kunststof dakkapel. Deze dakkapel is onder andere voorzien van rolluiken.

Ook op deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer afwerking.

Tuin De keurig aangelegde op het westen gesitueerde tuin is voorzien van een achterom en is uitgevoerd met een terras, een gazon en diverse borders en boompartijen. De grote, brede oprit geeft ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Naast de garage bevindt zich nog een carport.

Bijzonderheden • Energielabel A • 16 zonnepanelen (2022) • Intergas Kompakt HR 24/18 c.v.-ketel van 2022 gecombineerd met een elektrische boiler • Deels Noorse paneelradiatoren (elektrisch) • Deels HR++ beglazing • In 2018 vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting en met een overspanningsbeveiliging • Glasvezelaansluiting • Airconditioning