Inwestycyjna perełka w Warszawie z potencjałem na 4 pokoje!

Doskonała oferta inwestycyjna w Warszawie, idealna dla osób szukających nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości. Mieszkanie o **powierzchni 63,19 m²** znajduje się w świetnie skomunikowanej lokalizacji przy ul. Ostrobramskiej na Pradze Południe, zaledwie **6 km od centrum Warszawy**.

**Wnętrze** oferuje funkcjonalny rozkład, który można zaaranżować na **4 pokoje** lub wykorzystać pod mikrokawalerki na wynajem. Obecnie mieszkanie składa się z salonu o pow. 18 m² z wyjściem na zabudowaną loggię (6 m²), dwóch pokoi (11 m² i 8 m²), osobnej widnej kuchni (7 m²), łazienki (2,8 m²), WC (1,6 m²) oraz holu (8,1 m² i 3,2 m²). Mieszkanie wymaga **remontu**, co daje możliwość własnej aranżacji.

**Kluczowe cechy:** * Lokalizacja: Warszawa, Praga Południe, ul. Ostrobramska * Powierzchnia: **63,19 m²** * Rozkład: 3 pokoje z osobną kuchnią (możliwość aranżacji na 4 pokoje) * Loggia: **zabudowana, o pow. 6 m²** * Piwnica: **1,49 m²** * Budynek: z **1978 roku**, po termomodernizacji, z nową windą * Piętro: **9 z 10** * Dodatkowe udogodnienia: parking za szlabanem, tylko 3 lokale na piętrze

**Lokalizacja** zapewnia doskonałą komunikację dzięki bliskości przystanków autobusowych i tramwajowych, co umożliwia szybki dojazd do centrum i metra. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym CH Promenada i CH Jubilerska, a także szkoły i tereny zielone. Planowana III linia metra (stacja Ostrobramska) dodatkowo zwiększy atrakcyjność i wartość nieruchomości. Mieszkanie posiada **pełną własność** i założoną księgę wieczystą.