Superbe résidence éclectique de 1906, classée patrimoine, près du Parc Josaphat

Découvrez cette magnifique résidence de style éclectique, construite en **1906** et classée au patrimoine architectural belge. Offrant une surface totale de **506 m²**, dont environ **450 m² habitables**, cette propriété a été méticuleusement entretenue et rénovée avec soin.

L'intérieur séduit par son hall d'entrée en marbre menant à tous les niveaux. Le rez-de-chaussée de **±80 m²** propose des volumes généreux, parfaits pour un studio indépendant ou un usage professionnel, avec accès à la cour, au garage et à la Rue Herman (entrée séparée), offrant un potentiel de développement.

Le bel-étage principal comprend un espace invités avec vestiaire et WC, des sols en mosaïque, un grand salon et une réception (60 m², **4 m de hauteur sous plafond**) ornés de détails Art Nouveau préservés : boiseries, parquet, moulures, fresques et cheminée en marbre. Une véranda lumineuse abrite une cuisine équipée (25 m²), complétée par une buanderie avec douche et WC.

À l'étage, une seconde réception avec balcon orienté sud, une bibliothèque cosy et une grande salle de bain offrent la possibilité de créer une suite parentale. Un bureau/chambre d'amis se trouve en mezzanine.

Le deuxième étage dispose d'un salon/chambre (27 m²), d'une chambre (19 m²) et d'une salle de bain. Sous les combles, trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine.

Les caractéristiques incluent : * Garage * Nouvelle chaudière (2023) * Balcon orienté sud * Cheminée en marbre * Détails Art Nouveau préservés * Potentiel de développement au rez-de-chaussée

Située à Schaerbeek, à deux pas du Parc Josaphat, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Bruxelles. La maison est conforme aux réglementations électriques et d'urbanisme, avec un certificat EPC de classe F.