Modernes 1-Zimmer-Apartment für Studenten in zentraler Lage

Diese **energieeffiziente 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem modernen, speziell für Studenten erbauten Wohnkomplex im Herzen von Bayreuth. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Ziegelbaus und bietet auf **ca. 24,6 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über eine **moderne Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt, sowie einen praktischen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Das **Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC** ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ausschließlich studentische Bewohnerschaft und die hervorragende Pflege aus. Ein engagierter Hausmeisterservice kümmert sich um alle Belange, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr Studium konzentrieren können. Die Anlage ist als Niedrigenergiehaus konzipiert, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen Lage** in Bayreuth, nur wenige Gehminuten von der ZOH entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger und die nächste Bushaltestelle sind **unmittelbar erreichbar**. Auch die Universität ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.