Gemütliches Studio in Passau - Ideal für Singles!

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung (ca. **30 m²**) im Herzen der Passauer Innstadt. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist ab dem **1. Juli 2026** verfügbar. Sie eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Studierende, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eine helle Atmosphäre. Beim Betreten gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Direkt daneben befindet sich das **Badezimmer mit Dusche** und einem Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Küchenzeile ist ebenfalls integriert. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgelegt und bietet dank seiner hellen Gestaltung und der cleveren Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Ca. 30 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich) * Separate Küchenzeile * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Laminatboden * Verfügbar ab 01.07.2026 * Mindestmietdauer: 2 Jahre * Strom, Internet und Kabelfernsehen sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat bezogen werden.

**Lage** Die Wohnung liegt in der historischen Innstadt von Passau, der "Dreiflüssestadt". Die Umgebung ist ruhig und geprägt von historischen Gebäuden, bietet aber gleichzeitig eine **hervorragende Anbindung** an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Das Zentrum von Passau mit seiner malerischen Altstadt, dem Dom St. Stephan und der Veste Oberhaus ist nur **10 Gehminuten** entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und Restaurants.

**Sonstiges** Park- und Fahrradabstellmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen der Mieter. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.