Helle 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Hamburg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg bietet auf **26 m²** Wohnfläche eine gemütliche und helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt **4 Etagen** und ist ideal für Singles oder Berufstätige, die eine praktische und gut gelegene Unterkunft suchen. Die Miete beträgt **445 EUR** pro Monat, zzgl. Nebenkosten. Ein **dreijähriger Kündigungsausschluss** wird vereinbart, was für eine langfristige Planungssicherheit sorgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad und eine erneuerte, innenliegende Küche, die mit einem Doppelkochfeld ausgestattet ist. Ein Fenster ist im Duschbad und in der Küche nicht vorhanden. Das Zimmer orientiert sich zu den ruhigen Tennisplätzen und bietet Zugang zu einem **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Der Boden ist mit pflegeleichtem Korkbelag ausgelegt.

- **Sonniger Balkon** - Erneuerte, innenliegende Küche mit Doppelkochfeld - Innenliegendes Duschbad - Korkbodenbelag im Zimmer - Gemeinschaftswaschmaschine und Trockenraum im Haus - **Kein Keller- oder Dachbodenabteil** - **Mindestmietdauer: 3 Jahre**

Die Wohnung liegt in Hamburg mit guter Anbindung und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie den Tennisplätzen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Bitte beachten Sie, dass mittelfristig (2-10 Jahre) eine energetische Dachsanierung und ein Ausbau geplant sind, was zu einer Mieterhöhung führen kann. Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte die angegebene Telefonnummer und senden Sie vorab Ihre Kontaktdaten, berufliche Tätigkeit und Ihr Nettoeinkommen (mind. 1.500 EUR).