Charmantes Studio in Bestlage der Saarbrücker Altstadt

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen der Saarbrücker Altstadt, ideal für Singles, Studenten oder junge Berufstätige. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gepflegten Altbau, perfekt gelegen für alle, die das Stadtleben genießen möchten.

**Die Wohnung** bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche und ein separates WC, was für eine angenehme Trennung der Wohnbereiche sorgt. Sie ist frisch gestrichen und kleinere Renovierungsarbeiten werden in Absprache mit dem Mieter durchgeführt, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

**Highlights:** * **Ideale Lage** in der Mainzerstraße / Ecke Staden * **Frisch gestrichen** mit kleinen, mieterabgesprochenen Renovierungen * **Separate Küche und Toilette** für mehr Komfort * **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn * **Pauschalierte Nebenkosten** für einfache Budgetierung

Die Wohnung ist **perfekt für Singles** und wird **nicht an Wohngemeinschaften vermietet**. Haustiere sind leider nicht gestattet, und Jobcenter-Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** in der Mainzerstraße, Ecke Staden, im Herzen der Altstadt von Saarbrücken. Alle wichtigen Einrichtungen wie Lidl, Aldi, Edeka, diverse Restaurants sowie die Bus- und Saarbahnanbindung sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur drei Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Pendelzielen gewährleistet.

**Weitere Informationen:** Die monatliche Miete beträgt **240 €** zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten sind als Pauschale von **60 €** für eine Person angesetzt. Hinzu kommen Heizkosten und Strom, die direkt mit dem Anbieter abgerechnet werden und derzeit ca. **100 €** betragen. Die **Gesamtkosten** (Miete + NK + Heizung/Strom) belaufen sich somit auf ca. **400 €** pro Monat, exklusive Internet. Eine Kaution ist zu entrichten.