Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Heppens

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** befindet sich in einer begehrten Lage von Heppens, Wilhelmshaven. Auf **ca. 37,60 m²** Wohnfläche bietet sie Singles oder Studenten ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlich gestalteten Wohn- und Schlafbereich, der individuelle Einrichtungsmöglichkeiten zulässt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine **nagelneue Pantryküche** ist praktisch integriert und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

**Besonderheiten:** * Heller Wohn-/Schlafbereich * Eigener Balkon * Nagelneue Pantryküche * Separater Kellerraum * Frisch gestrichen

**Lage:** Das Apartment liegt im beliebten Villenviertel von Heppens, das für seine städtebauliche Qualität und seinen hohen Grünanteil bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Radwege, Parks wie den Rüstringer Stadtpark und Grünanlagen wie "Brommygrün". Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Rathausplatz bequem erreichbar sind.

**Weitere Informationen:** Das Objekt verfügt über einen Energiebedarfsausweis mit einer **Energieeffizienzklasse D** (Endenergiebedarf 121,30 kWh/(m²*a)), ausgestellt am 27.05.2019 und gültig bis 27.05.2029. Als wesentlicher Energieträger der Heizung dient Gas. Das **Baujahr des Objekts ist 1959**.