Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Langwasser

Diese **hell beleuchtete 1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **49,2 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Nürnberg-Langwasser.

**Innenbereich** Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich von ca. 27 m² bietet durch eine praktische Schlafnische eine ideale Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die große Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, überdachte Loggia mit ca. 12 m² Fläche**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

**Ausstattung** * Große, überdachte Loggia (ca. 12 m²) * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne und WC * Praktische Schlafnische * Aufzug im Haus * Keller (ca. 5 m²) * Fernwärmeversorgung * Gute Barrierefreiheit * Rolladen * Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Einkaufspassage der Wettersteinstraße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die **U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt** und bietet eine schnelle Anbindung in die Nürnberger Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus.