Charmantes 1-Zimmer-Dachgeschossstudio mit Balkon in Waiblingen

Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Dachgeschossstudio, das auf ca. **36 m² Wohnfläche** Gemütlichkeit und modernen Komfort vereint. Die helle und offene Gestaltung mit weiß gestrichenen Dachbalken schafft ein besonderes Flair, während große Fensterflächen und der Zugang zum Balkon für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Der freundliche Wohn- und Schlafbereich mit **modernem Laminatboden** bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung.

Das **Tageslichtbad** ist zeitlos gestaltet und verfügt über raumhoch geflieste Wände, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein großes Dachfenster für optimale Belüftung und Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon**, der Ihnen Platz für eine Sitzgruppe bietet und entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die Lage im Dachgeschoss garantiert zudem ein angenehmes Maß an Privatsphäre und einen schönen Ausblick.

**Ausstattung:** * Ca. 36 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Heller Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden * Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit * Sonniger Balkon * Einbauküche (optional für 30,00 €/Monat) * Abstellraum im Untergeschoss * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller * Hausmeisterdienst * **Zustand:** Gepflegt (Gebäude aus den 1970er Jahren)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Waiblingen. Waiblingen bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität im Remstal. Die Bushaltestelle "Mendelssohnstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof (ca. 20 Minuten mit ÖPNV). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Genießen Sie die ideale Kombination aus guter Anbindung, umfassender Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.