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Modernes, möbliertes Studio-Apartment direkt an der Uni Passau - Vista do imóvel 1 de 10
Para ArrendamentoApartamento

Modernes, möbliertes Studio-Apartment direkt an der Uni Passau

Rudolf-Guby-Str. 1, Passau, Bundesrepublik Deutschland

430 €
20 €/m²
1
quartos
21
0
andar
C
Energia
Renovado
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:1+kk
Quartos:1
Ano de construção:1992
Condição:Renovado
Energia:C
Mobilado
Estacionamento

Descrição

Dieses **frisch renovierte und voll möblierte 1-Zimmer-Apartment** befindet sich in **absoluter Toplage** in Passau, direkt gegenüber dem Juridicum und dem Sportzentrum der Universität. Es ist die **ideale Wohnlösung für Studierende**, die Wert auf kurze Wege und ein unkompliziertes Wohnkonzept legen. Die Wohnung wurde **erst 2024 komplett modernisiert** und bietet modernen Wohnkomfort auf **21 m² Wohnfläche**.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ein **neuwertiger Laminatboden in Eiche-Optik** sorgt für eine warme Atmosphäre. Die modernen **3-fach verglasten Kunststofffenster** gewährleisten eine gute Schall- und Wärmedämmung. Das **sanierte Badezimmer** ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet allen nötigen Komfort für den Alltag. Die praktische **Single-Küche ist bereits vorhanden** und verfügt über eine Kühl-/Gefrierkombination.

Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon**, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist aber auf der Rückseite auf Höhe des 1. Obergeschosses gelegen, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Highspeed-Internet ist möglich und digitaler Kabelempfang ist vorhanden.

Die Lage in der Rudolf-Guby-Straße 1 ist unschlagbar für Studierende. Die Universität ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Sportzentrum und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür. Auch die Passauer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist gut erreichbar. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, in der überwiegend Studierende leben, was ein passendes studentisches Umfeld garantiert.

**Zusammenfassend** ist dieses Apartment perfekt für alle, die eine **sofort bezugsfertige, moderne und zentral gelegene Wohnung** suchen, um sich voll auf ihr Studium konzentrieren zu können. Einziehen, ankommen und losstudieren – besser kann das Semester kaum starten.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:Gás

Comodidades

Varanda
Estacionamento

Localização

Rua:Rudolf-Guby-Str. 1
Cidade:Passau
Região:Bayern
País:Bundesrepublik Deutschland

Condições de arrendamento

Despesas mensais:50 €
Caução:860 €
Arrendamento mínimo:24 meses

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

34/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

9
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

6
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

72
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 3 semanas

Atualizado em 27 de maio de 2026

Mercado

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