Modernes Studio-Apartment in Nürnberg mit Balkon

Willkommen in diesem **modernen und voll möblierten Studio-Apartment** in einer erstklassigen Wohnanlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Schniegling. Dieses **Neubau-Apartment** aus den Jahren 2022-23 bietet höchsten Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise, die sich positiv auf Ihre Heizkosten auswirkt.

**Innenbereich:** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich, von dem das innenliegende Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WC und moderner Abluftanlage abgeht. Die **offene Singleküche** ist mit zwei Kochplatten und ausreichend Ober- und Unterschränken ausgestattet und grenzt an einen kleinen Essbereich. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich verfügt über ein Bett (ohne Matratze), einen Schreibtisch mit Stuhl und einen Kleiderschrank. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Voll möbliert * **Balkon** * Moderne Singleküche * Ebenerdige Dusche * Internetanschluss (Kosten in Nebenkosten enthalten) * Dezentrale Lüftungsanlage * Gemeinschafts-Waschraum mit zwei Waschmaschinen und Trocknern (App-gesteuert) * Großer Fahrradabstellraum * **Niedriger Energiebedarf** durch Fernwärme (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) und Einkaufsmöglichkeiten, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Die Wohnanlage selbst bietet alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Stadtleben.

**Zusätzliche Informationen:** * **Verfügbar ab 01.08.2026** * Mindestmietdauer: 1 Jahr * Kein Kellerabteil oder Pkw-Stellplatz vorhanden.