Studio zur Miete

Zur Vermietung stehen mehrere Zimmer in zwei neu gegründeten Wohngemeinschaften in zentraler Lage. Die beiden WGs befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bieten eine ideale Wohnmöglichkeit für Studenten, Auszubildende oder junge Berufstätige. Die WG im 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt 7 Zimmer in unterschiedlichen Größen, eine separate Gemeinschaftsküche, ein Gemeinschaftsbad sowie einen großzügigen Gemeinschaftsraum. Auch die WG im 2. Obergeschoss besteht aus 7 Zimmern mit unterschiedlichen Größen sowie einer separaten Gemeinschaftsküche, einem Gemeinschaftsbad und einem Gemeinschaftsraum. Die Zimmer werden unrenoviert übergeben, sodass jeder Mieter die Möglichkeit hat, sein Zimmer individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wandfarbe wird vom Eigentümer gestellt. Weitere Renovierungsarbeiten, wie beispielsweise Bodenverlegung oder sonstige Anpassungen, können auf Wunsch gegen Aufpreis durch den Hausmeister übernommen werden. Die Mietpreise sind pauschalisiert, sodass keine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt. In der Warmmiete enthalten sind bereits: Strom Wasser & Abwasser Heizung Internet Hausmeisterservice Die Zimmer sind ab dem 01.07.2026 verfügbar. Die Kaution beträgt jeweils 2 Kaltmieten. Preisübersicht WG 1 - 1. Obergeschoss -Zimmer 1 | ca. 13,31 m² | 500 € warm -Zimmer 2 | ca. 15,15 m² | 550 € warm -Zimmer 3.1 | ca. 16,72 m² | 550 € warm -Zimmer 3.2 | ca. 14,61 m² | 550 € warm -Zimmer 4 | ca. 13,94 m² | 520 € warm -Zimmer 5 | ca. 12,12 m² | 500 € warm -Zimmer 6 | ca. 11,73 m² | 500 € warm (zzgl. Gemeinschaftsraum) Preisübersicht WG 2 - 2. Obergeschoss -Zimmer 1 | ca. 12,12 m² | 500 € warm -Zimmer 2 | ca. 13,08 m² | 500 € warm -Zimmer 4 | ca. 16,83 m² | 550 € warm -Zimmer 5 | ca. 13,91 m² | 520 € warm -Zimmer 6 | ca. 12,67 m² | 500 € warm -Zimmer 7 | ca. 12,65 m² | 500 € warm -Zimmer 8 | ca. 13,62 m² | 520 € warm (zzgl. Gemeinschaftsraum) Die WG-Zimmer eignen sich ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig Teil einer neu entstehenden Wohngemeinschaft werden möchten. Lage Die beiden Wohngemeinschaften befinden sich in äußerst zentraler Lage von Freiburg im Breisgau,. Die Lage überzeugt insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs nahezu alles ist bequem fußläufig erreichbar. Die Freiburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Bars und weiteren Freizeitangeboten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Universität Freiburg, verschiedene Fakultäten, Bibliotheken sowie mehrere Hochschulgebäude sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, wodurch sich die Wohnungen ideal für Studenten und junge Berufstätige eignen. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und bieten eine optimale Anbindung an alle Stadtteile Freiburgs sowie den Hauptbahnhof. Zusätzlich befinden sich Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios, Banken und sonstige wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die Dreisam, verschiedene Grünflächen sowie Spazier - und Sportmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten einen idealen Ausgleich zum Stadtleben. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Verkehrsanbindung und der direkten Nähe zur Altstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung