Neubau-1-Zimmer-Apartment in Rosenheim mit Terrasse

Dieses **moderne 1-Zimmer-Apartment** (WE27a) befindet sich im **Erdgeschoss** eines Neubaus in ruhiger Lage in Rosenheim, Burgfriedstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. **26,31 m²** bietet es einen durchdachten Grundriss, der optimal für studentisches Wohnen oder als Kapitalanlage konzipiert ist.

Das Apartment besticht durch einen hellen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich mit **großzügigen Fensterflächen**, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **private Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Die Wohnung verfügt über eine **funktionale Einbauküche** mit hochwertiger Ausstattung (u.a. Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle mit Backofenfunktion) sowie ein **modernes Badezimmer** mit Dusche und WC. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * Heller Wohn-/Schlaf-/Arbeitsbereich * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer * Private Terrasse * Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung * Eigener Abstellraum * Barrierefrei (je nach Einheit) * KfW-40-EE-Effizienzstandard * Nachhaltige Fernwärmeversorgung

Die Wohnung ist ideal gelegen in **fußläufiger Nähe zur Technischen Hochschule Rosenheim**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Rosenheimer Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage zwischen Alpen und Seen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.