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Neues 1-Zimmer-Apartment in Garching: Perfekt für Singles & Anleger - Vista do imóvel 1 de 6
Para VendaApartamento

Neues 1-Zimmer-Apartment in Garching: Perfekt für Singles & Anleger

Garching bei München, Bundesrepublik Deutschland

369 900 €
10 479 €/m²
1
quartos
35.3
0
andar
A
Energia
Novo
Estado
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 7.8 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:1+kk
Quartos:1
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Energia:A
Propriedade:personal
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Dieses **Neubau-Apartment** in Garching bei München bietet auf ca. **35,3 m² Wohnfläche** ein smartes Raumwunder für Singles, Berufspendler und Kapitalanleger. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist flexibel gestaltbar und durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit 7,80 m²**, die den Wohnkomfort erweitert und zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumstruktur zeichnen dieses Apartment aus. Das moderne Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist Teil des Projekts FUTURIA, das auf **nachhaltige Energiekonzepte** setzt und somit langfristig Betriebskosten senkt.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau-Erstbezug** * Offener Wohn-/Schlafbereich * **Eigene Terrasse (7,80 m²)** * Modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss * **Tiefgarage vorhanden** * Attraktive Kapitalanlage mit Neubau-AfA von 5 %

Die Lage in Garching bei München, einem dynamischen Wissenschafts- und Technologiestandort, ist **ideal für Work-Life-Balance**. Die U-Bahn-Haltestelle ist nur 600 m entfernt, die Münchner City in 15 Minuten erreichbar. Die Nähe zur A9 sorgt für eine schnelle Anbindung an den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine exzellente Infrastruktur.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Varanda(7.8 m²)
Terraço(7.8 m²)
Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Garching bei München
Região:Landkreis München
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

64/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

45
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

39
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

48
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

71
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

73
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

50
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

68
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses · 2 visualizações

Atualizado em 1 de maio de 2026

Custos

Financiamento

1499 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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