Neubau-Studio mit Balkon in Kiel: Erstbezug am Wasser!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im **erstbezogenen Neubauprojekt LUV Kiel** am Willy-Brandt-Ufer. Dieses moderne Studio-Apartment im **2. Obergeschoss** bietet auf **ca. 32,48 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch eine **gehobene Ausstattung** und einen **eigenen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Der Wohn-/Schlaf-/Essbereich verfügt über **bodentiefe Verglasung**, die für viel Licht sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Erstbezug** in einem Neubauprojekt * **Ca. 32,48 m²** Wohnfläche * **Eigener Balkon** * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **Bodentiefe Verglasung** * **Bodengleiche Dusche** im modernen Bad * **Aufzug** im Gebäude * **KfW-40-Energieeffizienz** mit Fernwärme * **Einbauküche** inklusive Elektrogeräten

Die Lage am Willy-Brandt-Ufer an der Hörn ist **maritim und zentral**. Sie wohnen in direkter Nähe zur Kieler Innenstadt mit exzellenter Anbindung an gastronomische, soziale und kulturelle Angebote. Das Projekt LUV Kiel umfasst mehrere Gebäude mit Wohnungen und Gewerbeflächen sowie eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Dieses Angebot ist **provisionsfrei** direkt vom Bauunternehmer.