Charmantes Studio in Hamburg-Rahlstedt: Ideal für Singles & Kapitalanleger

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Rahlstedt (Meiendorf) bietet auf **ca. 45 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnlösung für Singles oder eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses, das im Jahr **1970 erbaut** wurde und sich in einem soliden Zustand präsentiert.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und durchdachten Grundriss, der helle und freundliche Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre schafft. Die **Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung** tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von **431,00 € monatlich**, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

**Ausstattung:** * Separate Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung * Heller und freundlicher Wohnraum * Funktionaler Grundriss * Separater Kellerraum * Eigener PKW-Stellplatz (zzgl. 20,00 € mtl. Miete) * Balkon vorhanden

**Lage:** Die Immobilie liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Hamburg-Rahlstedt, im Ortsteil Meiendorf. Diese Lage überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und einer **sehr guten infrastrukturellen Anbindung**. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sowie S- und U-Bahn-Anschlüsse ausgezeichnet, was eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gewährleistet.