Attraktives Studio in Bad Zwischenahn: Perfekte Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (ca. **40 m² Wohnfläche**) in Bad Zwischenahn steht zum Verkauf und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten **5-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1981** und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage.

Die Immobilie ist solide ausgestattet und verfügt über erneuerte Kunststofffenster. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit **langfristig vermietet** und generiert sofortige Mieteinnahmen von rund **400 € Kaltmiete pro Monat** (ca. 4.800 € Jahreskaltmiete). Das Potenzial für Mietanpassungen im gesetzlichen Rahmen ist vorhanden.

* **Wohnfläche:** ca. 40 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Baujahr:** 1981 * **Fenster:** Kunststoff, erneuert * **Besonderheit:** Separater Kellerraum * **Lage:** Ruhig und zentrumsnah

Bad Zwischenahn, eine der begehrtesten Wohnlagen Niedersachsens, bietet eine exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und das Zwischenahner Meer sind bequem erreichbar. Die Wohnung profitiert von einem freien Blick ins Grüne und der Eckgrundstückslage.

Die überschaubare Eigentümergemeinschaft von nur fünf Parteien sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Diese Wohnung ist ideal für Anleger, die eine stabile und ertragreiche Kapitalanlage suchen.