Stilvolles Studio-Apartment in Münchens Top-Lage

Entdecken Sie dieses **elegante Studio-Apartment** in einer **erstklassigen und ruhigen Wohnlage** im begehrten Brienner Quartier Münchens. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und Souterrain eines **historischen, denkmalgeschützten Stadtpalais aus dem Jahr 1900**, das im Jahr **2010 hochwertig saniert** wurde. Dieses "versteckte Hideaway" bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Apartment besticht durch seine **großzügigen Deckenhöhen von bis zu ca. drei Metern**, die ein besonders luftiges Wohngefühl vermitteln. Im Hochparterre finden Sie den Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Das wohnlich gestaltete Souterrain, das durch ein oberirdisches Fenster Tageslicht erhält, beherbergt einen geräumigen Hobbyraum, eine Ankleide und ein WC. Die Wohnung wurde nur sporadisch genutzt und ist in einem **äußerst gepflegten Zustand**.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 54 m² * Nutzfläche: ca. 72 m² * Hochwertige Sanierung 2010 * Hohe Decken (bis ca. 3 Meter) * Tageslicht im Souterrain * Zusätzlicher Hobbyraum und Ankleide * Abstellraum * **Duplex-Stellplatz** vorhanden

Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte vom historischen Karolinenplatz entfernt, vereint dieses Stadtdomizil die Lebendigkeit der Maxvorstadt mit der Eleganz der Münchner Altstadt. Kunst, Kultur, exzellente Gastronomie und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten (Maximilianstraße, Fünf Höfe) sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das renommierte Museumsviertel mit den Pinakotheken und das Universitätsviertel liegen in unmittelbarer Nähe. Eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch die nahen U-Bahn-Stationen "Odeonsplatz" und "Königsplatz" sowie Tram- und Buslinien gewährleistet.