Vermietetes 1-Zimmer-Studio in Freital: Attraktive Kapitalanlage!

Diese charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im **zweiten Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1906** bietet eine attraktive Kapitalanlage in Freital.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **43 m² Wohnfläche**. Der helle Wohn- und Schlafraum ist großzügig gestaltet und bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon**, der zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet weiteres Platzangebot.

**Besonderheiten:** * **Aufzug** vorhanden * **Balkon** mit Süd-West-Ausrichtung * **Kellerabteil** inklusive * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden (separates Hausgeld ca. 62,50 €/Monat) * Seit 2012 zuverlässig vermietet (Nettokaltmiete 240,- €/Monat) * Mietsteigerungspotenzial ab Mai 2026 * Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Freital, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Nähe zu Dresden. Eine Bushaltestelle liegt **direkt vor dem Haus**, Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umkreis. Die Anbindung an Dresden ist hervorragend, sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die nahegelegene Autobahn A17.