Studio zum Kauf

In einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in Ulla befindet sich diese charmante Einraumwohnung mit funktionalem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf rund 37 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Lösung für Singles oder Kapitalanleger, die kompakt und durchdacht wohnen möchten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und durch ein Fenster über gute Belichtung und Belüftung verfügt. Der Wohnbereich bietet außerdem ausreichend Platz für Bett und Schrank, während das Badezimmer mit einer Dusche funktional gestaltet ist. Ergänzt wird die Ausstattung durch Außenrollläden, die sich von Hand regulieren lassen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Ein fester Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und gut ausgestattetes Gesamtpaket mit Terrasse und praktischem Zuschnitt. Lage Die Immobilie befindet sich in Ulla, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Grammetal, nahe der Kulturstadt Weimar. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, verbindet dieser Standort die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Infrastruktur. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B7 ist Weimar in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Erfurt und Jena sind innerhalb von 20-30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Weimar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die gesamte Region. Im nahegelegenen Weimar finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. In der direkten Umgebung sorgen kleinere Geschäfte, Bäckereien und Hofläden für eine regionale Nahversorgung. Die grüne Umgebung von Ulla lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der nahegelegene Ettersberg bietet nicht nur ein beeindruckendes Landschaftspanorama, sondern auch zahlreiche Wanderwege. Kultur- und Geschichtsliebhaber profitieren von der Nähe zur historischen Stadt Weimar mit ihren zahlreichen Museen, Theatern und UNESCO-Welterbestätten. Diese Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Pendler, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber gleichzeitig in einer entspannten und naturnahen Umgebung wohnen möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 2.500,00€ zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 2.975,00€ beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen