Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage München-Gern

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **ca. 1967** in einer der begehrtesten Lagen Münchens: Gern. Mit einer Wohnfläche von **36,4 m²** bietet es eine ideale Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fenster freundlich belichtet wird. Von hier aus gelangen Sie auf den **Ostbalkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen gehalten und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken; es wurde von der Voreigentümerin modernisiert. Eine praktische Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Offener Wohn-/Schlafbereich * Einbauküche * Ostbalkon * Modernisiertes Badezimmer mit Wanne * Eigenes Kellerabteil * Solide Wohnanlage aus ca. 1967

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und gewachsenen Wohnlage im traditionsreichen Stadtteil München-Gern. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark lädt zu Erholung und Freizeitmöglichkeiten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram) ist ausgezeichnet, ebenso die Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahnen. Diese ruhige und gleichzeitig zentrale Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und viel Grün.