Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick in Nürnberg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, gelegen im **10. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses von **1972** in Nürnberg, wurde **2020 umfassend renoviert** und bietet auf ca. **27 m² Wohnfläche** ein modernes und behagliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küchenzeile sowie ein Badezimmer umfasst.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich nach der Renovierung in einem hervorragenden Zustand. Ein **neuer Vinylboden** wurde verlegt, neue Türen eingebaut und das Badezimmer mit neuen Fliesen ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Die **zweifach verglasten Aluminiumfenster** tragen zur guten Isolierung bei.

**Ausstattung** * **Balkon** mit neu gefliestem Boden und schönem Ausblick * Separate Küchenzeile * Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * **Fernwärmeheizung** * **Stufenloser Zugang** zum Gebäude * Gemeinschaftsterrasse und Garten zur Mitbenutzung * **Drei Aufzüge** im Gebäude

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Nürnberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und auch die Erreichbarkeit über das Straßennetz ist gut. Nahegelegene Grün- und Wasserflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert.

Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option, die eine moderne, gut gelegene und renovierte Wohnung suchen.