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Kurzbeschreibung Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Objekt Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die im Jahr 1986 errichtete Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. In der Küche ist eine praktische Einbauküche aus 2015 vorhanden, die im Alltag hohen Komfort gewährleistet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Fliesen versehen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen, die Wohnung hat zudem einen Keller und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für weiteren Komfort. Mit einem monatlichen Hausgeld von 245,00 € stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren dar. Die attraktive Lage in Wiesbaden rundet dieses Angebot ab und macht die Immobilie zu einer lohnenswerten Kaufoption. Lage Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden, einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung verbindet urbanes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Singles, Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf ein gut angebundenes, alltagsfreundliches Umfeld legen. Weitere Informationen Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE: Ziehen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung, ist es entscheidend, den Marktwert zu kennen. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich von einem unserer erfahrenen Immobilienspezialisten einschätzen zu lassen. Dank unseres umfangreichen Wüstenrot Netzwerks können wir Verkäufer und Vermieter optimal mit interessierten Käufern und Mietern zusammenbringen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert