Studio zum Kauf

Die praktische Dachgeschosswohnung vereint auf ca. 43 m² Wohnfläche alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten und überzeugt durch einen Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt. Die clevere Aufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Essbereich sowie der Küche. Dadurch wirkt die Wohnung deutlich großzügiger und bietet ihren Bewohnern ein komfortables Zuhause mit einer hohen Wohnqualität. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit an einen Masterstudenten vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 360 €. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Gelegenheit, eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen zu erwerben. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, durchdachtem Grundriss, Balkon und Stellplatz macht die Wohnung zu einem dauerhaft gefragten Mietobjekt und unterstreicht ihr attraktives Investmentpotenzial. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf eine unkomplizierte und solide Kapitalanlage in einem überschaubaren Wohnhaus setzen möchten. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage - wir freuen uns auf Sie! Ihr Kuthan-Immobilien-Team Lage Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in attraktiver Wohnlage von Maudach, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Süden von Ludwigshafen am Rhein. Maudach zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine familienfreundliche Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt von Ludwigshafen sowie die benachbarten Städte schnell erreicht werden können. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Zentren Mannheim, Speyer und Bad Dürkheim. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert des Stadtteils. Die weitläufigen Grünflächen und das beliebte Naherholungsgebiet Maudacher Bruch laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten städtischen Infrastruktur macht Maudach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Niederlassung Speyer: 06232 - 691 05 00 - Speyer und Umgebung Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz