Charmantes Gründerzeit-Studio in Berlin Wedding

Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** in einem prächtigen Berliner Gründerzeit-Altbau aus dem Jahr **ca. 1905**. Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock** eines gepflegten Vorderhauses mit zwei Seitenflügeln und einem ruhigen, neu gestalteten Innenhof mit Fahrradstellplätzen.

Die Wohnfläche von **44,3 m²** bietet einen offenen Wohnbereich, der ideal für Singles oder als Kapitalanlage ist. Das Apartment zeichnet sich durch typischen Berliner Altbaucharme aus, der durch die umfangreichen Instandsetzungsmaßnahmen der letzten Jahre ergänzt wird. Dazu gehören neu verputzte und gestrichene Fassaden (Straße und Hof), erneuerte Fall- und Steigleitungen sowie modernisierte Heizungsleitungen und Heizkörper. Das Dach wurde ebenfalls ausgebaut und neu eingedeckt, was den soliden Zustand der Gebäudesubstanz unterstreicht.

**Besondere Merkmale:** * Charaktervoller Jugendstil-Altbau (ca. 1905) * Frisch sanierte Fassaden und modernisierte Haustechnik * Ruhiger, neu gestalteter Innenhof mit Fahrradstellplätzen * Offener Wohn-/Schlafbereich * Attraktive Lage im beliebten Berliner Wedding

Die Lage in einer **attraktiven Kiezlage nahe Brunnenplatz** (Wedding) bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebendigkeit. Die Nachbarschaft ist geprägt von Altbaucharme. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U6-Station Pankstraße ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Der S- und U-Bahnhof Gesundbrunnen mit Ringbahn und Regionalverkehr ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Freizeitangebote wie der Humboldthain sind in unmittelbarer Nähe.