Charmantes Studio in Wolfsburg: Ideal für Singles & Anleger!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **34 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Wolfsburg. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über Fliesen- und Laminatböden sowie ein separates Tageslichtbad mit Fenster, das für natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt.

**Besonderheiten:** * Ca. 34 m² Wohnfläche * Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage * Separates Tageslichtbad * Energieeffizienzklasse C * Eigener Kellerraum * Kostenfreie Parkmöglichkeiten am Gebäude

Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und profitiert von einer guten Dämmung, was zu einem angenehmen Wohnklima und moderaten Energiekosten führt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage in Wolfsburg. Der öffentliche Nahverkehr ist nur 4 Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt in 5 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Wolfsburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, ebenso wie der nächste Flughafen. Wolfsburg bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie einer starken wirtschaftlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.