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Attraktives Studio in Leingarten: Kapitalanlage mit Tiefgarage - Vista do imóvel 1 de 15
Para VendaApartamento

Attraktives Studio in Leingarten: Kapitalanlage mit Tiefgarage

Nordheim, Bundesrepublik Deutschland

215 000 €
4886 €/m²
1
quartos
44
1/1
andar
D
Energia
Muito bom
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:1+kk
Quartos:1
Ano de construção:1984
Condição:Muito bom
Energia:D
Propriedade:personal
Garagem
Estacionamento

Descrição

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Leingarten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde 1984 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von **44 m²**.

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und ist ideal für die Vermietung. Sie verfügt über ein **separates Badezimmer** und einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert (1+kk).

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Tiefgaragenstellplatz * Zentralheizung mit Gas * Energieeffizienzklasse D (101,00 kWh/(m²*a)) * Baujahr: 1984

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 **dauerhaft vermietet** und generiert eine jährliche Miete von 6.360,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Das Mietverhältnis ist unkompliziert und der Mieter gilt als sehr zuverlässig.

Die Lage in Leingarten ist **ruhig und dennoch zentral**. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Netto und REWE sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sowie Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallen- und Freibad, Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1 / 1
Aquecimento:Gás

Comodidades

Varanda
Jardim
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Nordheim
Região:Landkreis Heilbronn
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

35/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

0
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

69
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 3 semanas

Atualizado em 9 de junho de 2026

Custos

Financiamento

871 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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