Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Ulm

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **8. Obergeschoss** des Universum Centers in Ulm bietet eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause.

Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine praktische Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Vom **kleinen Balkon** genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Ulmer Münster, der das Wohnangebot abrundet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Zentrale Lage in Ulm * Heller, offener Wohnbereich * Kleiner Balkon mit Münsterblick * Küchenzeile * Badezimmer * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Energieeffizienzklasse G (223,0 kWh/(m²*a)) * Baujahr: **1970**

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Miete von **440 Euro** zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt **187 Euro**, zuzüglich **53 Euro** für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Lage im Universum Center, nahe dem Ehinger Tor, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete ist ausgezeichnet.