Renditestarke 1-Zimmer-Wohnung mit Ferienlizenz in Konstanz

Diese **möblierte 1-Zimmer-Wohnung** in Konstanz ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine hohe Rendite durch Kurzzeitvermietung anstreben. Mit einer bestehenden Ferienwohnungslizenz kann die Einheit bis zu sechs Monate im Jahr touristisch vermietet werden, während die restlichen Monate für temporäre Nutzer zur Verfügung stehen. Die durchschnittlich erzielbaren Einnahmen belaufen sich auf **ca. 24.000 € pro Jahr**, was eine stabile Auslastung und optimierte Gesamtrendite gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im **Hochparterre** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1963**. Sie wurde **saniert** und präsentiert sich in einem repräsentativen Zustand. Auf einer Wohnfläche von **ca. 36 m²** bietet die Einheit einen offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit einer integrierten Kochnische, eine Diele und ein modernisiertes Badezimmer. Die vorhandene Möblierung erlaubt eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand.

* Ca. 36 m² Wohnfläche * Offener Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische * Modernisiertes Badezimmer * Möbliert und sofort bezugs-/vermietbar * Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche * Fahrradstellplätze im Innenhof

Die Wohnung liegt im äußerst gefragten Konstanzer Stadtteil Paradies, **zentrumsnahe und fußläufig zur Altstadt** und zum Bodensee. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Schweiz und zur Universität unterstreicht die hohe Standortqualität.