Ruhiges Studio in Balingen-Frommern: Ideal für Anleger & Eigennutzer!

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Balingen-Frommern bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als lukratives Investment mit Entwicklungspotenzial.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit einer praktischen offenen Küche. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der **eigene Kellerabteil** im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Waschraum steht zur Verfügung. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist der Wohnung zugeordnet und bietet Komfort.

**Ausstattung & Merkmale** * **Gepflegter Zustand** der Immobilie und der gesamten Wohnanlage * **Eigener Kellerabteil** * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur * Offene Küche im Wohn-/Schlafbereich

**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in Balingen-Frommern, einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen B27 und B463 optimal gewährleistet. Das Ortszentrum von Frommern mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur fünf Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Schiefersee lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Bitte beachten Sie, dass für die Tiefgarage Sonderumlagen in Höhe von voraussichtlich ca. 13.000 € pro Stellplatz geplant sind.