Exklusives Studio-Apartment in München: Erstbezug mit Luxus-Ausstattung

Willkommen in diesem **erstklassigen 1,5-Zimmer-Apartment** im Neubau-Ensemble "Hoch der Isar" in München. Auf ca. **48,18 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **hochwertiger Designer-Einbauküche** und einem geschickt abgetrennten Schlafbereich, der Privatsphäre schafft und gleichzeitig ein offenes Raumgefühl bewahrt. Der **großzügige Balkon** ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie. Das moderne Duschbad besticht durch zeitlose Eleganz und erlesene Materialien.

**Besonderes Highlight** ist die Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Neben dem stilvollen Interieur gehören ein **Kellerabteil** und ein **Tiefgaragenstellplatz** mit direktem Zugang zur Wohnung. Ein außergewöhnlicher Komfort für Tierliebhaber ist der in der Tiefgarage integrierte Hundewaschplatz, ergänzt durch einen eigenen Fahrradlift. Das Ensemble "Hoch der Isar" bietet zudem eine repräsentative Lobby mit Concierge-Service, exklusive Dachterrassen, begrünte Innenhöfe und einen modernen Fitnessraum – ein Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht.

**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug in Neubau-Qualität * Ca. 48,18 m² Wohnfläche * Hochwertige Designer-Einbauküche * Großzügiger Balkon * Modernes Duschbad * Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz * Concierge-Service, Dachterrassen, Fitnessraum * Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung * Vorbereitung für Smart-Home und E-Ladestationen

**Lage:** Das Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, eingebettet zwischen Isarhochufer und einem charmanten Stadtquartier. Die erhöhte Position bietet eindrucksvolle Ausblicke. Das direkte Umfeld verbindet urbanes Flair mit ruhiger Wohnatmosphäre, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Kunst, Kultur und Erholung sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsadern der Stadt machen diesen Standort zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt.