Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Rohrbach

Diese attraktive, vermietete Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Heidelberg-Rohrbach bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Mit einer Wohnfläche von **45 m²** und einer **Kaltmiete von ca. 600 € pro Monat** (zzgl. Nebenkosten) generiert die Wohnung sofort Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Das Objekt ist seit dem 01.05.2026 vermietet und eignet sich durch die praktische Raumaufteilung besonders für Singles, Studenten oder Berufspendler.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und funktionale Gestaltung. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der Grundriss ist optimal auf die Bedürfnisse von Einzelpersonen oder Paaren zugeschnitten und verspricht eine hohe Vermietbarkeit.

* **Wohnfläche:** 45 m² * **Zimmer:** 1 * **Mieteinnahmen:** ca. 600 € Kaltmiete/Monat * **Lage:** Beliebter Stadtteil Heidelberg-Rohrbach * **Verfügbarkeit:** Sofortige Mieteinnahmen

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Lage** in Heidelberg-Rohrbach. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt, Universitäten und wichtige Arbeitgeber ist hervorragend. Stellplätze können bei Bedarf im Innenhof angemietet werden. Die Kombination aus zentraler Lage, stabilem Mietverhältnis und hoher Nachfrage macht diese Wohnung zu einer **soliden Investitionsmöglichkeit** mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.