Kompaktes Studio mit Schwimmbad in Baiersbronn

Dieses charmante **1-Zimmer-Appartement** in Baiersbronn bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder als Feriendomizil.

**Übersicht** Das gepflegte Studio befindet sich im **2. Obergeschoss** eines größeren Wohnkomplexes und ist bequem über einen der beiden Aufzüge erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre kompakte Aufteilung und das Potenzial für eine gute Rendite oder als gemütlicher Rückzugsort im Schwarzwald.

**Innenbereich** Das Appartement wurde kürzlich mit einem **neuen Laminatboden** ausgestattet. Die Küchenzeile wurde vor einigen Jahren erneuert, ebenso wie die Fenster und die Terrassentür, was für einen zeitgemäßen Standard sorgt. Ein Badezimmer ist vorhanden.

**Ausstattung** * Beheiztes **Schwimmbad** zur gemeinschaftlichen Nutzung * Waschraum mit Münzwaschmaschine und -trockner im Keller * Großer **allgemeiner Parkplatz** * Professionelle Hausverwaltung und Hausmeister vor Ort * Aufzug vorhanden

**Lage** Das Objekt liegt in sonniger Höhenlage von Baiersbronn, einem touristisch geprägten Ort im Herzen des Schwarzwaldes mit direkter Nähe zum Nationalpark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Attraktive Städte wie Baden-Baden, Straßburg oder Freiburg sind in etwa 1 bis 1,5 Stunden erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn nach Karlsruhe) und die Nähe zur Autobahn A5 sind ebenfalls gegeben.