Stadtnah wohnen in Konstanz: Charmantes Studio mit Potenzial

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1966** in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Konstanz.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf **44,1 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt. Sie ist ideal für Singles, junge Paare oder als attraktive Kapitalanlage geeignet. Das Apartment ist aktuell an eine langjährige und zuverlässige Mieterin vermietet, die Kaltmiete beträgt **300,00 € pro Monat**, wobei Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung * Umfangreich sanierte Rohrleitungen (Abschluss des zweiten Bauabschnitts in diesem Jahr) * Dach in äußerst gutem Zustand * Parkplätze direkt vor dem Gebäude

Die Immobilie liegt im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg, einer **ruhigen und begehrten Wohngegend**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bodensee, die Konstanzer Innenstadt sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege zur Universität und zur Schweizer Grenze. Dieses Objekt vereint **hohe Lebensqualität** mit einer **exzellenten Infrastruktur**.