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Attraktives Studio-Apartment in Bornheim als Kapitalanlage - Vista do imóvel 1 de 6
Para VendaApartamento

Attraktives Studio-Apartment in Bornheim als Kapitalanlage

Wesseling, Bundesrepublik Deutschland

244 400 €
5200 €/m²
1
quartos
47
very_good
Estado

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Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:1+kk
Quartos:1
Ano de construção:2015
Condição:very_good

Descrição

Entdecken Sie diese attraktive **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Bornheim, ideal für Eigennutzer oder als **kapitalstarke Investition**.

Die Wohnung bietet auf **47 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt für Singles oder als Pendlerdomizil geeignet. Sie befindet sich in einer guten Stadtteillage und verspricht eine hohe Lebensqualität.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Provisionsfreier Erwerb für den Käufer * Langjährige Pachtverträge mit Indexierung für Inflationsschutz * Mietgarantie und attraktive Renditen durch demografischen Wandel * Geringe Instandhaltungskosten dank Dach- und Fachverträgen * Möglichkeit eines Erstbelegungsrechts bei Eigennutzung

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer gefragten Stadtteillage von Bornheim. Die genauen Details zur Lage erhalten Sie auf Anfrage. Die gute Infrastruktur und Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Wertstabilität und attraktiven Renditeaussichten zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch.

Características

Todos os detalhes

Localização

Cidade:Wesseling
Região:Rhein-Erft-Kreis
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

54/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

53
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

44
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

52
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

40
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

50
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

54
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 3 semanas

Atualizado em 26 de maio de 2026

Custos

Financiamento

991 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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