Charmantes Studio in Hamburg: Ideal für Singles & Investoren!
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Diese **ca. 23,7 m²** große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer **gefragten Wohnlage im Hamburger Osten**. Die Immobilie wurde 1961 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine funktionale Einbauküche, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Studierende, die urbanes Leben schätzen. Die Wohnung wird **frei übergeben**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 23,7 m² * **Zimmer:** 1 * **Baujahr:** 1961 * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 63 kWh/(m²a), Energieklasse B * **Heizung:** Gaszentralheizung (2016) * **Lage:** Hamburger Osten, gute Anbindung an den ÖPNV
Die Lage in einer gewachsenen Umgebung bietet eine hohe Alltagstauglichkeit mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht eine zügige Fahrt in die Hamburger Innenstadt. Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld macht den Standort besonders attraktiv für eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt und eine nachhaltige Vermietung.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
62/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas · 4 visualizações
Atualizado em 24 de maio de 2026
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