Charmantes Studio mit Potenzial in Lüdenscheid

Dieses **gemütliche 1-Zimmer-Apartment** mit ca. **39 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lüdenscheid und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten das Apartment über eine geräumige Diele, von der alle Räume abgehen. Der helle Wohn- und Schlafraum mit **zwei großen Fenstern in Südausrichtung** bietet viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne, sodass Sie ungestört entspannen können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich – ebenfalls mit Südfenster.

Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist funktional, zeigt jedoch altersbedingte Gebrauchsspuren und bietet **Potenzial für eine Modernisierung** nach Ihren Wünschen. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung individuell zu gestalten.

**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 39 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * 1 Badezimmer mit Badewanne * Küche mit Platz für Esstisch * Südausrichtung mit Blick ins Grüne * Kellerraum und Bodenraum für zusätzlichen Stauraum * Waschmaschinenanschluss und Wäscheaufhängemöglichkeit auf dem Dachboden * **Renovierungsbedarf** mit viel Potenzial

**Lage**: Die Wohnung liegt in der Kreisstadt Lüdenscheid, ca. 6,1 km westlich des Stadtzentrums. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 200 m entfernt, der Bahnhof ca. 1,8 km. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und Naherholungsgebieten. Die gute Anbindung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage attraktiv.