Charmantes Studio in Bonn-Auerberg: Ideal für Singles & Kapitalanleger!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Bonner Stadtteil Auerberg bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles oder eine attraktive Kapitalanlage. Das im **Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus** mit insgesamt **10 Etagen** befindet sich in einem ordentlichen und laufend instand gehaltenen Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch vereint. Ein **funktionales Badezimmer** ist integriert. Der **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * **Sofort verfügbar** – ideal für Eigennutzer oder zur schnellen Vermietung

**Lage** Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Auerberg, der durch eine gute Infrastruktur und Naturanbindung besticht. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist gut erreichbar. Die Rheinpromenade ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Bonn selbst bietet als Universitäts- und "UN-Stadt" eine hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Attraktivität.

**Sonstiges** Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die kurzfristig einziehen oder eine renditestarke Kapitalanlage suchen.