Attraktives Studio in Kolbermoor: Sichere Kapitalanlage mit Mietgarantie

Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in Kolbermoor, ideal für Investoren, die eine sorgenfreie Einnahmequelle suchen. Dieses **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten "Hauses der Betreuten und Pflege am Wendelstein - Korian" und bietet eine Wohnfläche von **20,72 m²**, die sich durch die Mitnutzung von Gemeinschaftsflächen auf **45,68 m²** erweitert.

Das Apartment ist als Sondereigentum im Grundbuch eingetragen und wird mit einer **zuverlässigen Mietverwaltung** angeboten. Dies bedeutet, dass sich die Hausverwaltung um alle Belange kümmert, einschließlich des Mietvertrags, der monatlichen Mietzahlung und der Mieterwechsel. Sie profitieren von einer **Mietgarantie bis 2039 plus einer 5-jährigen Option**, was eine langfristige und stabile Rendite sichert. Der Mietvertrag ist zudem indexiert, um die Wertentwicklung zu berücksichtigen.

Die monatliche Miete und Ausschüttung beträgt aktuell **713,71 €**. Die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf 44,06 € und die Rücklagen auf 16,63 € pro Monat. Eine spätere Eigennutzung ist ausgeschlossen, was die Attraktivität als reine Investition unterstreicht.

**Besondere Merkmale:** * 1-Zimmer-Apartment mit 45,68 m² Gesamtfläche * Sondereigentum mit Mietverwaltung * Mietgarantie bis 2039 + 5 Jahre Option * Monatliche Mieteinnahmen von 713,71 € * Indexierter Mietvertrag

Die Immobilie liegt in Kolbermoor und bietet eine gute Infrastruktur. Dieses Apartment stellt eine **stressfreie und sichere Investitionsmöglichkeit** dar, die von einer professionellen Verwaltung und einer langfristigen Mietbindung profitiert. Perfekt für Anleger, die Wert auf Stabilität und geringen Verwaltungsaufwand legen.