Attraktives Studio-Apartment in Eutin – Perfekte Kapitalanlage!

Diese charmante Wohnung in Eutin, Peterstraße, 23701 Eutin, stellt eine hervorragende Kapitalanlage in einer etablierten Seniorenresidenz dar. Das **1-Zimmer-Apartment** mit eigenem Bad ist derzeit **langfristig vermietet** und wird von dem renommierten Betreiber Pro Talis verwaltet, einem anerkannten Akteur in der Branche.

**Immobilie im Überblick** Das Apartment bietet eine Gesamtwohnfläche von **65,7 m²**, aufgeteilt in 28,87 m² reine Wohnfläche und 36,85 m² anteilige Gemeinschaftsfläche. Diese Konstellation macht es zu einer attraktiven Option für Investoren, die eine stabile Rendite suchen. Das Baujahr des Objekts ist **2004**, und es verfügt über eine Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergieverbrauch von 65,30 kWh/(m²*a), wobei Gas als wesentlicher Energieträger für die Heizung dient.

**Innenausstattung** Die Wohnung ist als **1+kk** klassifiziert und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über ein eigenes, gut ausgestattetes Badezimmer. Die Gemeinschaftsflächen sind integraler Bestandteil des Angebots und tragen zum Komfort der Bewohner bei. Weitere Details zur Renditeberechnung und Finanzierung sind auf Anfrage erhältlich.

**Besondere Merkmale** * Attraktive Kapitalanlage in Seniorenresidenz * Langfristig vermietet * Verwaltung durch etablierten Betreiber (Pro Talis) * Energieeffizienzklasse B * Baujahr 2004 * Zentrale Lage in Eutin

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage in Eutin** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Norma und diverse Geschäfte in der Innenstadt sind schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das Sankt Elisabeth Krankenhaus gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Rosengarten, das Ostholstein Museum und die Seebühne an. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit dem ZOB und Bahnhof Eutin in fußläufiger Entfernung und schnellem Zugang zur Autobahn A1 Richtung Lübeck und Hamburg.