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Attraktives Studio in zentraler Lage von Erlangen als Kapitalanlage - Vista do imóvel 1 de 6
Para VendaApartamento

Attraktives Studio in zentraler Lage von Erlangen als Kapitalanlage

Bubenreuth, Bundesrepublik Deutschland

82 000 €
6165 €/m²
1
quartos
13.3
2
andar
D
Energia
Bom
Estado
Gás
Aquecimento

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Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:1+kk
Quartos:1
Ano de construção:1984
Condição:Bom
Energia:D
Propriedade:personal

Descrição

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf **ca. 13,3 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zentrale Lage.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **4.020,00 EUR**. Dies macht sie zu einer idealen Wahl für Investoren, die nach einer lukrativen Einnahmequelle suchen. Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet trotz ihrer kompakten Größe alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt.

**Wichtige Merkmale:** * Kompakte Wohnfläche von ca. 13,3 m² * Jährliche Mieteinnahmen von 4.020,00 EUR * Hausgeld ca. 115,00 EUR p.a. (davon 75,00 EUR umlagefähig) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Zentrale Lage in Erlangen

Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom Maximilianplatz und der Universitätsklinik entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A73 gewährleistet eine optimale Mobilität.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:2
Aquecimento:Gás

Localização

Cidade:Bubenreuth
Região:Landkreis Erlangen-Höchstadt
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

61/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

45
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

38
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

57
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

44
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

42
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

61
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado mês passado · 1 visualizações

Atualizado em 12 de maio de 2026

Custos

Financiamento

332 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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