Stilvoll saniertes Studio in Berlin-Schöneberg

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment** im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg. Die Wohnung wurde **2019 umfassend und stilvoll saniert** und bietet auf ca. **41 m² Wohnfläche** ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: abgezogene und geölte Dielenböden, hohe Decken und große Südfenster sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Das moderne Badezimmer ist mit Markenobjekten ausgestattet. Die clever installierte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen robusten Stirnholzboden. Eine stilvolle Schiebetür im Industrial Design trennt die Küche vom Wohnbereich, während ein Regal den Schlafbereich optisch abgrenzt.

**Besondere Merkmale**: * **Umfassende Sanierung 2019** * **Moderne Einbauküche mit Geräten** * **Großzügige Fensterflächen mit Südausrichtung** * **Neue Gastherme (2019) für Heizung und Warmwasser** * **Gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft** * Energieausweis: **102 kWh/(m²*a)**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der "Roten Insel", einem lebendigen Viertel in Berlin-Schöneberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einzelhandel. Die Anbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Südkreuz mit Anschluss an den Fernverkehr und den Flughafen BER (ca. 35-45 Min.). Der innovative EUREF-Campus ist ebenfalls in der Nähe.