Modernes Studio in Frankfurt Nordend – Perfekt für Singles & Kapitalanleger!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Frankfurter Nordend bietet auf **ca. 35 m² Wohnfläche** ein modernes und gepflegtes Zuhause. Das Objekt befindet sich in einem **gut erhaltenen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1959**, das seit 2015 bis 2022 umfassend modernisiert wurde. Dazu gehören die Außendämmung, die Erneuerung der Elektrik und Wasserrohre, die Installation eines neuen Personenaufzugs sowie die Modernisierung der Balkone und der Wohnung selbst. Die Klingel- und Gegensprechanlage wurde ebenfalls kürzlich erneuert.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafraum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung ist als modern und gepflegt zu bezeichnen. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente **Gas-Zentralheizung**. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

**Besonderheiten** * **Umfassend modernisiert** (2015-2022) * **Neuer Personenaufzug** im Gebäude * **Balkon** für entspannte Stunden * **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel * Geplante Dachsanierung 2026 (Kosten durch Rücklagen gedeckt)

**Lage und Infrastruktur** Das Nordend ist ein lebendiger und zugleich entspannter Stadtteil Frankfurts, bekannt für seine charmanten Altbauten und seine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Schulen, Kitas und Spielplätze machen es besonders attraktiv für Familien. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Bethmannpark und dem Günthersburgpark lädt zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe auf der Berger Straße und der Eckenheimer Landstraße. Die **exzellente Verkehrsanbindung** durch mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien gewährleistet schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial.