Stilvolles Studio in Dresden mit Elbblick und Stellplatz

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Blasewitz von Dresden bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **54,1 m²** und einem offenen Wohn-/Schlafbereich, der einen **schönen Blick auf die Elbwiesen** freigibt, besticht die Immobilie durch ihre durchdachte Raumgestaltung. Die angegliederte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Hochwertiges Stäbchenparkett ziert die Böden im Wohn-/Schlafbereich, der Küche und dem Flur, während das Badezimmer gefliest ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Thermostatheizkörpern.

**Besondere Merkmale**: * Offener Wohn-/Schlafbereich mit Elbblick * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Stäbchenparkett und Fliesenböden * Gas-Zentralheizung * Großes Kellerabteil * Außen-PKW-Stellplatz im Hofbereich

Die Wohnung ist derzeit **leerstehend** und somit sofort verfügbar oder zur Vermietung bereit. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt **250,00 €**.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Schubertstraße 35, an der Grenze zwischen Johannstadt Nord und Blasewitz, einem der attraktivsten Stadtteile Dresdens. Die Nähe zu den Elbwiesen, dem Waldpark Blasewitz und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn Linie 12, Bus Linie 62) machen diesen Standort besonders lebenswert. Die Dresdner Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar.