Renditestarkes Senioren-Apartment mit Belegungsrecht in bester Lage

Dieses gepflegte Apartment in einer Seniorenanlage bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer **Rendite von 5,24 % p.a.** und einem sicheren Pflegeplatz für die Zukunft. Es befindet sich im **2. Obergeschoss** eines im **KfW-70 Standard** erbauten Objekts aus dem Jahr **2011** in bester Lage zwischen Heidelberg und Mannheim.

Das ca. **29,50 m² große Apartment** (Gesamtfläche ca. 68 m²) verfügt über ein Zimmer, ein seniorengerechtes Bad und anteilige Gemeinschaftsflächen. Das Mobiliar inklusive Pflegebett wird vom Betreiber gestellt. Der Bodenbelag ist strapazierfähiger PVC. Die Seniorenresidenz bietet 51 Einbett- und 5 Zweibett-Pflegeappartments.

**Ausstattungshighlights:** * Vermietet bis 2031 mit Option auf Verlängerung * Attraktive Indexierungsklausel im Pachtvertrag * Umfassende Betreuung durch Betreiber (Friseur, Fußpflege, Physio etc.) * Sonnenterasse und Gartenanlage * Belegungsrecht in allen avendi-Häusern für Käufer und Verwandtschaft

**Lage:** Die Immobilie liegt in Edingen-Neckarhausen, einer ruhigen und charmanten Gemeinde mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht schnelle Wege nach Heidelberg und Mannheim.