Helle 1-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Leipzig

Diese **lichtdurchflutete 1-Raum-Wohnung** im Herzen von Leipzig bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** alles für modernes und komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Hauses aus dem Jahr **1996** und besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält.

**Innenbereich** Der offene Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die bodentiefen Fenster bieten einen schönen Blick auf die Umgebung. Ein kleiner, aber feiner Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen praktischen Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Kellergeschoss.

**Ausstattung** * **Balkon** * **Tiefgaragenstellplatz** * Waschmaschinen-/Trocknerplatz im Keller * Gepflegtes Gebäude aus dem Jahr 1996 * Zentrale Lage im Zentrum Ost

**Lage** Die Wohnung befindet sich direkt am parkähnlichen kleinen Marienplatz im Zentrum Ost von Leipzig. Die Lage ist **hervorragend angebunden**: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Hauptbahnhof. Kulturelle Highlights wie der Augustusplatz, die Universität Leipzig, das Opernhaus und das Gewandhaus sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sowie diverse gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist **ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer** und stellt eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs dar.