Kapitalanlage-Traum: Charmantes Studio mit Balkon in Traunreut
Traunreut, Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Traunreut bietet mit ca. **41,4 m² Wohnfläche** eine ideale Gelegenheit zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend.
Die Immobilie besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit einer integrierten Schlafnische und direktem Zugang zum **sonnigen Südbalkon**, der einen Weitblick in die Natur bietet. Eine praktische Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein Abstellraum in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **41,4 m²** Wohnfläche * Heller Wohnbereich mit Schlafnische * **Sonniger Südbalkon** mit Weitblick * Praktische Einbauküche * Separates Kellerabteil * Mitnutzung eines **Gemeinschaftsgartens** * Ruhige und sonnige Wohnlage
Die Wohnung ist derzeit fest vermietet, was sie zu einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage macht. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf **410,00 EUR Kaltmiete** zuzüglich **115,00 EUR Nebenkosten**, was eine Warmmiete von 525,00 EUR ergibt. Die Überweisung der Miete erfolgt pünktlich durch das Landratsamt Traunstein/Traunreut. Die Immobilie wurde zuletzt **2013 modernisiert** und befindet sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über alternative Energien.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
76/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
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Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 26 de abril de 2026
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